Wie viele Gemeinden gibt es in Shanghai? Aufdecken von Panoramadaten zu städtischen Wohneinheiten
Als eine der am stärksten urbanisierten Städte Chinas stand die Zahl der Wohngemeinden in Shanghai schon immer im Mittelpunkt der öffentlichen Aufmerksamkeit. In den letzten Jahren ist die Zahl der Wohngemeinschaften in Shanghai mit der Beschleunigung der Stadterneuerung und der Immobilienentwicklung weiter gewachsen. In diesem Artikel werden die heißen Diskussionen im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst und die Verteilung und Merkmale der Shanghaier Gemeinden anhand strukturierter Daten analysiert.
1. Gesamtzahl der Gemeinden und regionale Verteilung in Shanghai
Nach den neuesten Statistiken im Jahr 2023 beträgt die Zahl der bestehenden Wohngemeinschaften in Shanghai etwa28.000-32.000 StückDie konkreten Daten variieren je nach statistischem Kaliber leicht (z. B. ob alte Gassen, bezahlbarer Wohnraum usw. einbezogen werden). Nachfolgend finden Sie eine Übersicht über die Anzahl der Gemeinden nach Verwaltungsbezirken:
| Bereich | Anzahl der Parzellen (ungefähr) | Typische Merkmale |
|---|---|---|
| Pudong New Area | 6000+ | Große Gemeinden sind konzentriert und weisen einen hohen Internationalisierungsgrad auf |
| Bezirk Minhang | 3500+ | Mittelklasse-Familienviertel |
| Bezirk Xuhui | 2500+ | Der Schulbezirk ist dicht bebaut und viele alte Wohnviertel wurden renoviert. |
| Bezirk Jing'an | 1800+ | Hochwertige Residenzen koexistieren mit denkmalgeschützten Gebäuden |
| Bezirk Songjiang | 3000+ | Aufstrebende Entwicklungsgebiete, Preisverfall |
2. Korrelationsanalyse aktueller Themen der letzten 10 Tage
Durch die Kombination von Baidu-Index und Weibo-Hot-Searches konzentrierten sich die jüngsten Diskussionen im Zusammenhang mit Shanghai-Gemeinden auf die folgenden Richtungen:
| Thema | Hitzeindex | Verwandte Veranstaltungen |
|---|---|---|
| Einbau von Aufzügen in alten Wohngebieten | 852.000 | Shanghai plant, die Installation von 500 Aufzügen im Jahr 2024 abzuschließen |
| Smarter Community-Aufbau | 627.000 | Pudong Pilot-KI-Immobilienverwaltungssystem |
| Parkplätze in der Gemeinde sind knapp | 489.000 | Der Preis für Parkplätze in einer Gemeinde in Minhang überstieg 800.000 Yuan |
| Wirksamkeit der Abfallklassifizierung | 364.000 | Die Compliance-Rate der Müllklassifizierung in Shanghai hat 95 % erreicht |
3. Vergleich von Gemeindetypen und Wohnungspreisen
Wohnanlagen in Shanghai können je nach Baualter und Lage in vier Hauptkategorien eingeteilt werden, mit erheblichen Preisunterschieden:
| Typ | Anteil | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Repräsentativer Bereich |
|---|---|---|---|
| Hochwertiger Gewerbeimmobilienbau (nach 2010) | 18 % | 120.000+ | Lujiazui, Xintiandi |
| Gewöhnlicher Gewerbewohnungsbau (1995–2010) | 45 % | 60.000-80.000 | Daning, Qibao |
| Alte Sozialwohnungen (vor 1990) | 30 % | 40.000-50.000 | Hongkou, Yangpu |
| bezahlbarer Wohnraum | 7 % | 25.000-35.000 | Gucun, Zhoupu |
4. Zukünftige Entwicklungstrends
1.Die Stadterneuerung beschleunigt sich: Im Jahr 2024 ist die Sanierung von 30 Millionen Quadratmetern Altbauwohnungen geplant, an der rund 500 Gemeinden beteiligt sind.
2.15 Minuten Lebenskreis: Die Stadt wird 200 neue kommunale Gewerbekomplexe hinzufügen, die mehr als 90 % der Gemeinden abdecken.
3.Digitales Management: Bis 2025 werden 80 % der Wohngebiete der Stadt an die Plattform „One Network Unified Management“ angeschlossen sein.
Shanghais Gemeinden sind nicht nur Lebensräume, sondern auch mikroskopische Spiegel der Stadtentwicklung. Von der Shikumen Lane bis hin zu Smart Communities bilden mehr als 30.000 Wohneinheiten gemeinsam die Lebensader dieser Stadt.
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